Langegade 70A

Rækkehus · 50 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 137 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.516 kr/m².1.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.579.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	120 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	120 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	98 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Langegade 102 5300 Kerteminde	82 m²	125 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	65 m²	590 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Præstegade 1 5300 Kerteminde	31 m²	414 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	95.161 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	688 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	648 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Vestergade 70 5300 Kerteminde	75 m²	626 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	772 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu