Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 77

Rækkehus · 74 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.438 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.496.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden jul. 2020
299k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.250.000 kr.4. nov. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat1.496.366 kr.Markedet · 1992421.578 kr.Markedet · 1993454.656 kr.Markedet · 1994321.974 kr.Markedet · 1995688.200 kr.Markedet · 1996500.388 kr.Markedet · 1997533.984 kr.Markedet · 19981.944.498 kr.Markedet · 1999675.990 kr.Markedet · 2000925.000 kr.Markedet · 2001833.684 kr.Markedet · 20023.696.892 kr.Markedet · 2003931.512 kr.Markedet · 20041.116.364 kr.Markedet · 20051.482.516 kr.Markedet · 2006880.822 kr.Markedet · 20072.064.748 kr.Markedet · 20082.114.254 kr.Markedet · 20091.146.482 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 2011891.700 kr.Markedet · 2012808.746 kr.Markedet · 20131.553.038 kr.Markedet · 20143.053.980 kr.Markedet · 20151.735.670 kr.Markedet · 20161.061.086 kr.Markedet · 20171.012.616 kr.Markedet · 20181.978.464 kr.Markedet · 20191.480.000 kr.Markedet · 20201.149.812 kr.Markedet · 20212.586.448 kr.Markedet · 20221.687.940 kr.Markedet · 20231.637.398 kr.Markedet · 20243.047.616 kr.Markedet · 20251.432.270 kr.Markedet · 20261.567.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
4. nov. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.496.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langegade 83
5300 Kerteminde		78 m²24 m26-11-20231.675.000 kr.21.474 kr./m²
Langegade 102
5300 Kerteminde		82 m²247 m05-11-20241.700.000 kr.20.732 kr./m²
Langegade 115C
5300 Kerteminde		49 m²240 m11-08-20261.250.000 kr.25.510 kr./m²
Langegade 115C
5300 Kerteminde		49 m²240 m18-01-20244.200.000 kr.85.714 kr./m²
Langegade 56
5300 Kerteminde		113 m²70 m16-07-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Vestergade 70
5300 Kerteminde		75 m²505 m02-05-20261.100.000 kr.14.667 kr./m²
Tværgade 2A
5300 Kerteminde		71 m²527 m07-06-20241.375.000 kr.19.366 kr./m²
Fiskergade 70
5300 Kerteminde		68 m²566 m17-06-20241.300.000 kr.19.118 kr./m²
Skovvej 13
5300 Kerteminde		79 m²675 m29-03-20261.850.000 kr.23.418 kr./m²
Vestergade 36
5300 Kerteminde		65 m²467 m28-07-20261.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden