Menu
For mæglere Log ind
Langegade 89
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Langegade 89

Rækkehus · 221 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 221 m², grund på 239 m², 8 værelser, opført i 1727, renoveret i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.579 kr/m².4.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangegade gns: 20.732 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.522.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden sep. 2000
892k3,4M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20001.706.000 kr.31. dec. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.522.609 kr.Markedet · 19921.259.037 kr.Markedet · 19931.357.824 kr.Markedet · 1994961.571 kr.Markedet · 19952.055.300 kr.Markedet · 19961.494.402 kr.Markedet · 19971.594.736 kr.Markedet · 19985.807.217 kr.Markedet · 19992.018.835 kr.Markedet · 20002.762.500 kr.Markedet · 20012.489.786 kr.Markedet · 200211.040.718 kr.Markedet · 20032.781.948 kr.Markedet · 20043.334.006 kr.Markedet · 20054.427.514 kr.Markedet · 20062.630.563 kr.Markedet · 20076.166.342 kr.Markedet · 20086.314.191 kr.Markedet · 20093.423.953 kr.Markedet · 20104.420.000 kr.Markedet · 20112.663.050 kr.Markedet · 20122.415.309 kr.Markedet · 20134.638.127 kr.Markedet · 20149.120.670 kr.Markedet · 20155.183.555 kr.Markedet · 20163.168.919 kr.Markedet · 20173.024.164 kr.Markedet · 20185.908.656 kr.Markedet · 20194.420.000 kr.Markedet · 20203.433.898 kr.Markedet · 20217.724.392 kr.Markedet · 20225.041.010 kr.Markedet · 20234.890.067 kr.Markedet · 20249.101.664 kr.Markedet · 20254.277.455 kr.Markedet · 20264.681.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.706.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.706.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langegade 87
5300 Kerteminde		203 m²17 m07-05-20241.950.000 kr.9.606 kr./m²
Langegade 56
5300 Kerteminde		113 m²21 m16-07-20251.625.000 kr.14.381 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C
5300 Kerteminde		167 m²343 m24-11-20256.700.000 kr.40.120 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²424 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²409 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Vestergade 33
5300 Kerteminde		160 m²528 m08-08-20253.050.000 kr.19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²379 m05-06-20265.900.000 kr.39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F
5300 Kerteminde		150 m²379 m27-02-20245.750.000 kr.38.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29C
5300 Kerteminde		138 m²384 m03-06-20254.700.000 kr.34.058 kr./m²
Tværgade 14
5300 Kerteminde		144 m²637 m19-05-20256.900.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden