Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9530 Støvring

Langelinie 21, Albæk

Landejendom · 280 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 19.152 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.836 kr/m².5.443.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.107.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,71 pct. siden aug. 2024
134k13,3M26,5M39,6M52,8M1994199820032007201120152019202331. aug. 20241.850.000 kr.15. feb. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat4.107.578 kr.Markedet · 1994149.520 kr.Markedet · 1995315.280 kr.Markedet · 1996758.520 kr.Markedet · 19971.700.440 kr.Markedet · 19982.322.320 kr.Markedet · 19994.439.120 kr.Markedet · 20003.526.600 kr.Markedet · 20023.472.840 kr.Markedet · 20033.239.880 kr.Markedet · 2004933.240 kr.Markedet · 200517.752.000 kr.Markedet · 20067.540.960 kr.Markedet · 20072.568.440 kr.Markedet · 20085.279.400 kr.Markedet · 20092.442.160 kr.Markedet · 2010837.200 kr.Markedet · 20114.588.360 kr.Markedet · 20123.118.920 kr.Markedet · 201333.338.760 kr.Markedet · 20141.730.400 kr.Markedet · 20152.169.440 kr.Markedet · 20161.441.720 kr.Markedet · 201712.036.080 kr.Markedet · 201826.276.320 kr.Markedet · 20192.116.520 kr.Markedet · 20202.082.080 kr.Markedet · 202120.603.520 kr.Markedet · 20224.106.200 kr.Markedet · 20237.000.000 kr.Markedet · 202452.813.880 kr.Markedet · 202511.865.000 kr.Markedet · 20263.858.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.107.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerandel overdraget
  • 2003majEjerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 179
9530 Støvring		275 m²3,7 km23-07-20263.375.000 kr.12.273 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²3,1 km25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²3,4 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²3,8 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²3,5 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,6 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²6,4 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²7,7 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum
9530 Støvring		193 m²6,5 km23-07-20242.750.000 kr.14.249 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²8,7 km27-05-20241.550.000 kr.6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden