Langelinie 8, Gravlev

Villa · 205 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 11.030 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 11030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.427 kr/m².4.552.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.982.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,53 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 228 9530 Støvring	209 m²	2,9 km	14-06-2026	2.450.000 kr.	11.722 kr./m²
Høje Støvring 78 9530 Støvring	198 m²	3,2 km	05-12-2024	5.080.000 kr.	25.657 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	3,5 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	3,3 km	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 82 9530 Støvring	194 m²	3,3 km	21-03-2025	5.520.000 kr.	28.454 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	3,2 km	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Høje Støvring 194 9530 Støvring	188 m²	3,2 km	19-02-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	3,7 km	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	3,9 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Hulvejen 171, Mastrup 9530 Støvring	185 m²	3,2 km	04-01-2026	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu