Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 2, 3. tv, Niverød

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
1884 m²
Bebygget areal
468 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.831 kr/m².1.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 22.861 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,79 pct. siden jun. 2005
280k878k1,5M2,1M2,7M19921996200220062009201220152018202120249. jun. 20051.245.000 kr.I dag · vores estimat1.678.112 kr.Markedet · 1992279.618 kr.Markedet · 1994311.286 kr.Markedet · 1995371.925 kr.Markedet · 1996307.893 kr.Markedet · 1998472.323 kr.Markedet · 2001791.787 kr.Markedet · 20021.087.500 kr.Markedet · 20041.002.240 kr.Markedet · 20051.002.414 kr.Markedet · 20061.087.500 kr.Markedet · 20071.474.476 kr.Markedet · 20081.360.419 kr.Markedet · 20091.024.947 kr.Markedet · 20101.490.397 kr.Markedet · 2011910.455 kr.Markedet · 2012792.048 kr.Markedet · 2013645.453 kr.Markedet · 2014759.597 kr.Markedet · 2015823.716 kr.Markedet · 2016911.412 kr.Markedet · 20171.013.463 kr.Markedet · 20181.253.235 kr.Markedet · 20191.316.049 kr.Markedet · 20201.191.987 kr.Markedet · 20211.370.598 kr.Markedet · 20222.582.682 kr.Markedet · 20232.586.075 kr.Markedet · 20242.147.073 kr.Markedet · 20251.695.543 kr.Markedet · 20261.853.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²0 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²0 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²16 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 16, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²44 m25-06-20251.570.000 kr.18.256 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²47 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²55 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Langelunden 11, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²97 m04-12-20241.675.000 kr.19.477 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²66 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²55 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²69 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden