Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 4, st. tv, Niverød

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
2802 m²
Bebygget areal
708 m²
Udestue
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.473 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.733.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden maj 2021
292k918k1,5M2,2M2,8M199219962002200620092012201520182021202420. maj 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat1.733.169 kr.Markedet · 1992292.474 kr.Markedet · 1994325.598 kr.Markedet · 1995389.025 kr.Markedet · 1996322.049 kr.Markedet · 1998494.039 kr.Markedet · 2001828.191 kr.Markedet · 20021.137.500 kr.Markedet · 20041.048.320 kr.Markedet · 20051.048.502 kr.Markedet · 20061.137.500 kr.Markedet · 20071.542.268 kr.Markedet · 20081.422.967 kr.Markedet · 20091.072.071 kr.Markedet · 20101.558.921 kr.Markedet · 2011952.315 kr.Markedet · 2012828.464 kr.Markedet · 2013675.129 kr.Markedet · 2014794.521 kr.Markedet · 2015861.588 kr.Markedet · 2016953.316 kr.Markedet · 20171.060.059 kr.Markedet · 20181.310.855 kr.Markedet · 20191.376.557 kr.Markedet · 20201.246.791 kr.Markedet · 20211.433.614 kr.Markedet · 20222.701.426 kr.Markedet · 20232.704.975 kr.Markedet · 20242.245.789 kr.Markedet · 20251.773.499 kr.Markedet · 20261.939.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.733.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²17 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²34 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²69 m10-11-20241.675.000 kr.18.407 kr./m²
Langelunden 4, st. th, Niverød
2990 Nivå		94 m²0 m06-03-20251.480.000 kr.15.745 kr./m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²90 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²44 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²47 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²47 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²0 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²17 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden