Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Langelunden 7, 2. th, Niverød

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2118 m²
Bebygget areal
702 m²
Udestue
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.846 kr/m².1.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelunden gns: 19.000 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 22.861 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,54 pct. siden jan. 2015
286k898k1,5M2,1M2,7M199219962002200620092012201520182021202418. jan. 2015880.000 kr.I dag · vores estimat1.703.172 kr.Markedet · 1992286.046 kr.Markedet · 1994318.442 kr.Markedet · 1995380.475 kr.Markedet · 1996314.971 kr.Markedet · 1998483.181 kr.Markedet · 2001809.989 kr.Markedet · 20021.112.500 kr.Markedet · 20041.025.280 kr.Markedet · 20051.025.458 kr.Markedet · 20061.112.500 kr.Markedet · 20071.508.372 kr.Markedet · 20081.391.693 kr.Markedet · 20091.048.509 kr.Markedet · 20101.524.659 kr.Markedet · 2011931.385 kr.Markedet · 2012810.256 kr.Markedet · 2013660.291 kr.Markedet · 2014777.059 kr.Markedet · 2015842.652 kr.Markedet · 2016932.364 kr.Markedet · 20171.036.761 kr.Markedet · 20181.282.045 kr.Markedet · 20191.346.303 kr.Markedet · 20201.219.389 kr.Markedet · 20211.402.106 kr.Markedet · 20222.642.054 kr.Markedet · 20232.645.525 kr.Markedet · 20242.196.431 kr.Markedet · 20251.734.521 kr.Markedet · 20261.896.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2015 · Alm. Salg
880.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelunden 13, 1. th, Niverød
2990 Nivå		89 m²85 m17-06-20251.600.000 kr.17.978 kr./m²
Langelunden 8, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²17 m10-11-20241.675.000 kr.18.407 kr./m²
Langelunden 6, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²17 m03-06-20241.550.000 kr.17.033 kr./m²
Langelunden 5, st. tv, Niverød
2990 Nivå		91 m²35 m14-01-20261.795.000 kr.19.725 kr./m²
Langelunden 1, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²70 m05-11-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Langelunden 2, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²83 m04-03-20251.680.000 kr.19.310 kr./m²
Langelunden 2, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		87 m²83 m25-02-20241.645.000 kr.18.908 kr./m²
Langelunden 5, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²35 m30-11-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Langelunden 4, 3. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²51 m06-03-20251.800.000 kr.20.930 kr./m²
Langelunden 11, 2. tv, Niverød
2990 Nivå		86 m²87 m04-12-20241.675.000 kr.19.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden