Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Langelundvej 13, Hammerum

Landejendom · 179 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 32.368 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
32368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.598 kr/m².6.297.616 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.769.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden mar. 2020
188k2,8M5,4M8,0M10,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.945.000 kr.I dag · vores estimat3.769.241 kr.Markedet · 1992925.788 kr.Markedet · 19932.750.156 kr.Markedet · 19941.143.094 kr.Markedet · 1995671.250 kr.Markedet · 19961.045.718 kr.Markedet · 1997425.483 kr.Markedet · 19982.060.111 kr.Markedet · 19991.877.710 kr.Markedet · 20004.787.892 kr.Markedet · 2001999.715 kr.Markedet · 20021.004.190 kr.Markedet · 20032.870.802 kr.Markedet · 20042.198.836 kr.Markedet · 2005670.176 kr.Markedet · 20061.015.646 kr.Markedet · 20072.014.108 kr.Markedet · 20081.300.614 kr.Markedet · 20092.327.000 kr.Markedet · 20101.499.483 kr.Markedet · 20113.048.549 kr.Markedet · 20124.414.856 kr.Markedet · 20131.123.225 kr.Markedet · 20141.646.800 kr.Markedet · 20152.768.235 kr.Markedet · 20161.900.622 kr.Markedet · 20171.576.453 kr.Markedet · 20183.508.579 kr.Markedet · 20192.578.853 kr.Markedet · 20202.588.877 kr.Markedet · 20212.542.516 kr.Markedet · 20225.826.450 kr.Markedet · 20233.208.038 kr.Markedet · 20242.968.178 kr.Markedet · 20253.623.855 kr.Markedet · 20264.507.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.769.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²1,3 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,6 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Fastrupvej 13, Hammerum
7400 Herning		145 m²2,6 km23-06-202612.060.000 kr.83.172 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²3,0 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²2,4 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²4,6 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²4,4 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²3,7 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²4,8 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær
7400 Herning		210 m²5,0 km30-03-20251.500.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden