Søndergårdvej 10, st. th., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.451 kr/m².2.008.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.220 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.311.220 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 4, 1., Hammerum 7400 Herning	88 m²	637 m	29-11-2024	2.425.000 kr.	27.557 kr./m²
Præstehaven 18A, 2. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	2,3 km	18-01-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Præstehaven 12A, st. th, Gjellerup 7400 Herning	95 m²	2,4 km	24-08-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Frederiksgade 7, 1., Hammerum 7400 Herning	67 m²	670 m	09-06-2026	1.162.500 kr.	17.351 kr./m²
Haugevej 24, st. 1, Hammerum 7400 Herning	113 m²	2,7 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Hammerum Hovedgade 30M, 1., Hammerum 7400 Herning	60 m²	733 m	03-09-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Haugevej 24, st. 2, Hammerum 7400 Herning	126 m²	2,7 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Parkvej 39, st. 7400 Herning	101 m²	4,6 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Haakonsgade 18, st. 7400 Herning	106 m²	4,8 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Haakonsgade 18, 1. 7400 Herning	106 m²	4,8 km	06-05-2024	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu