Langelundvej 5, 7430 Ikast — Landejendom · 144 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 10.899 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1967. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 10899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.130 kr/m².5.070.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.109.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (landejendom)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isenvadvej 22 7430 Ikast	137 m²	3,7 km	13-01-2025	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	2,8 km	31-07-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Sønderlandsvej 15 7430 Ikast	174 m²	2,8 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Toftlundvej 8 7430 Ikast	186 m²	3,8 km	17-06-2026	5.550.000 kr.	29.839 kr./m²
Skelhøjevej 15 7430 Ikast	164 m²	6,2 km	11-03-2024	2.650.000 kr.	16.159 kr./m²
Faurholtvej 30 7430 Ikast	156 m²	10,1 km	02-06-2026	12.800.000 kr.	82.051 kr./m²
Sundsvej 9 7430 Ikast	209 m²	7,6 km	07-08-2024	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²
Kjeldsigvej 5 7430 Ikast	85 m²	8,4 km	22-08-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Sønderhusevej 1 7430 Ikast	240 m²	8,8 km	23-05-2024	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Hedegårdsvej 15 7430 Ikast	254 m²	9,8 km	12-09-2024	2.925.000 kr.	11.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu