Prisvurdering · 7430 Ikast

Thit Jensens Vej 66

Villa · 178 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.940.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².2.143.500 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.470.472 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.940.000 kr / Estimat: 2.464.474 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1995majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	113 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	85 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	116 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 67 7430 Ikast	139 m²	103 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	14.173 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	83 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	83 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	83 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	245 m	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	245 m	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	278 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu