Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3520 Farum

Langemosevej 12

Villa · 193 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.291 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.272 kr/m².6.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangemosevej gns: 37.132 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.785.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden feb. 2020
942k3,1M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.000.000 kr.14. dec. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat8.785.006 kr.Markedet · 19921.369.721 kr.Markedet · 19931.317.032 kr.Markedet · 19941.572.564 kr.Markedet · 19951.499.610 kr.Markedet · 19961.521.226 kr.Markedet · 19971.971.302 kr.Markedet · 19982.270.452 kr.Markedet · 19991.716.156 kr.Markedet · 20002.277.979 kr.Markedet · 20012.508.614 kr.Markedet · 20021.974.197 kr.Markedet · 20033.009.063 kr.Markedet · 20042.542.968 kr.Markedet · 20052.655.294 kr.Markedet · 20064.212.225 kr.Markedet · 20075.400.140 kr.Markedet · 20083.458.174 kr.Markedet · 20093.678.773 kr.Markedet · 20103.264.981 kr.Markedet · 20114.507.129 kr.Markedet · 20122.824.362 kr.Markedet · 20133.728.374 kr.Markedet · 20144.323.200 kr.Markedet · 20154.305.830 kr.Markedet · 20163.781.063 kr.Markedet · 20174.641.264 kr.Markedet · 20185.800.422 kr.Markedet · 20195.233.967 kr.Markedet · 20205.665.901 kr.Markedet · 20216.131.224 kr.Markedet · 20227.398.655 kr.Markedet · 20236.626.848 kr.Markedet · 20247.665.574 kr.Markedet · 20258.028.607 kr.Markedet · 20267.253.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.785.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.000.000 kr.
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 1
3520 Farum		198 m²163 m12-08-20254.550.000 kr.22.980 kr./m²
Kassemosevej 7
3520 Farum		170 m²125 m02-03-202510.745.000 kr.63.206 kr./m²
Gydebakken 4
3520 Farum		178 m²561 m27-07-20255.850.000 kr.32.865 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²670 m31-07-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²
Gydebakken 1
3520 Farum		178 m²670 m19-06-20268.700.000 kr.48.876 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²1,2 km06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Rytterhaven 38
3520 Farum		180 m²816 m22-10-20244.900.000 kr.27.222 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B
3520 Farum		193 m²1,4 km27-01-20266.135.000 kr.31.788 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²1,4 km12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Rytterhaven 4
3520 Farum		181 m²1,0 km11-02-20265.550.000 kr.30.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden