Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Langerimsvej 80, Øster Hurup

Landejendom · 236 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 462.876 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
462876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².5.568.268 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)462876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.509.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,66 pct. siden sep. 2022
136k10,2M20,2M30,3M40,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202213.650.000 kr.I dag · vores estimat8.509.702 kr.Markedet · 19921.748.052 kr.Markedet · 19931.005.596 kr.Markedet · 19941.231.920 kr.Markedet · 1995849.600 kr.Markedet · 19961.016.216 kr.Markedet · 19972.763.796 kr.Markedet · 19982.204.240 kr.Markedet · 19991.561.376 kr.Markedet · 20001.972.724 kr.Markedet · 20012.244.124 kr.Markedet · 2002959.340 kr.Markedet · 20035.847.136 kr.Markedet · 20042.278.344 kr.Markedet · 20057.743.632 kr.Markedet · 20063.530.088 kr.Markedet · 20073.315.564 kr.Markedet · 20083.583.188 kr.Markedet · 20097.661.740 kr.Markedet · 20101.791.004 kr.Markedet · 20111.773.068 kr.Markedet · 20123.923.500 kr.Markedet · 20131.512.288 kr.Markedet · 20145.152.588 kr.Markedet · 201512.438.380 kr.Markedet · 20168.060.816 kr.Markedet · 20177.389.868 kr.Markedet · 20182.770.876 kr.Markedet · 20191.663.328 kr.Markedet · 20203.617.880 kr.Markedet · 20212.506.792 kr.Markedet · 20222.087.184 kr.Markedet · 20235.971.744 kr.Markedet · 20245.444.992 kr.Markedet · 20254.478.808 kr.Markedet · 20266.665.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
13.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.509.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg13.650.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²6,8 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²5,4 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²6,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²9,4 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,0 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²12,6 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden