Langesvej 10, 4600 Køge — Villa · 130 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.179 kr/m².5.914.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesvej gns: 29.382 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.856.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 50 4600 Køge	135 m²	407 m	30-09-2024	3.520.000 kr.	26.074 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	172 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Langesvej 19 4600 Køge	149 m²	231 m	22-04-2024	7.750.000 kr.	52.013 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	251 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	100 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	191 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	357 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	357 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	401 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	244 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu