Langfreddal 17, 8471 Sabro — Villa · 147 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.327 kr/m².3.829.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 26.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+29,10 pct.
3Vores vurdering3.740.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,81 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 1.017.111 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.017.111 kr.
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	146 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	149 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	173 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	173 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	382 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	291 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	515 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	546 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	817 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	883 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu