Langfredparken 12, 8471 Sabro — Rækkehus · 124 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 194 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².2.979.300 kr.
2Vores vurdering3.119.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	571 m	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	599 m	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rønnevangen 206 8471 Sabro	125 m²	610 m	12-08-2026	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	551 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	447 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	685 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	517 m	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	732 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	547 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	541 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu