Langfredparken 48

Rækkehus · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².2.979.300 kr.
2Vores vurdering3.133.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,37 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, andet4.500.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	522 m	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	550 m	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rønnevangen 206 8471 Sabro	125 m²	655 m	12-08-2026	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	599 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	493 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	732 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	567 m	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	779 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	597 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	584 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu