Langfredparken 90A

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.321 kr/m².1.261.428 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering3.402.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202316.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 157, 1. 2 8471 Sabro	76 m²	375 m	15-09-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	350 m	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	354 m	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	356 m	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	2,3 km	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	2,3 km	10-07-2026	712.500 kr.	13.702 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	2,3 km	16-09-2024	615.000 kr.	11.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu