Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Langgade 101

Villa · 283 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 365 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.508 kr/m².865.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,70 pct. siden dec. 1974
280k1,6M2,9M4,2M5,5M19741996200020052009201320172021202510. dec. 1974280.000 kr.24. feb. 2005700.000 kr.I dag · vores estimat1.376.888 kr.Markedet · 19921.201.335 kr.Markedet · 19931.160.300 kr.Markedet · 19945.536.046 kr.Markedet · 1996811.927 kr.Markedet · 1997771.175 kr.Markedet · 1998909.562 kr.Markedet · 1999930.787 kr.Markedet · 20001.278.028 kr.Markedet · 20011.343.118 kr.Markedet · 20031.956.096 kr.Markedet · 20041.723.470 kr.Markedet · 20051.851.386 kr.Markedet · 20061.655.833 kr.Markedet · 20071.948.455 kr.Markedet · 20082.100.709 kr.Markedet · 20091.730.545 kr.Markedet · 20101.280.292 kr.Markedet · 20111.146.433 kr.Markedet · 2012619.204 kr.Markedet · 20131.132.000 kr.Markedet · 2014435.254 kr.Markedet · 2015426.764 kr.Markedet · 2016571.377 kr.Markedet · 20171.022.762 kr.Markedet · 20181.022.762 kr.Markedet · 20191.296.989 kr.Markedet · 2020846.453 kr.Markedet · 20212.292.300 kr.Markedet · 2022947.767 kr.Markedet · 2023786.174 kr.Markedet · 20241.538.671 kr.Markedet · 20251.329.534 kr.Markedet · 20261.481.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1974 · Alm. Salg
280.000 kr.
24. feb. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²605 m29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²278 m09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²663 m22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Salimorvej 1
4874 Gedser		238 m²2,2 km17-11-20241.500.000 kr.6.303 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²618 m06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²778 m30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Korsagervej 2
4874 Gedser		248 m²3,0 km28-09-20261.000.000 kr.4.032 kr./m²
Skovvænget 8
4874 Gedser		149 m²235 m22-08-2024500.000 kr.3.356 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²836 m16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Gammelgade 7
4874 Gedser		202 m²3,4 km13-10-20261.195.000 kr.5.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden