Langgade 18

Villa · 104 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.206 kr/m².2.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.180.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,01 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1993majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	63 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	157 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	349 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Birkevej 31 9000 Aalborg	104 m²	360 m	21-03-2024	2.320.000 kr.	22.308 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	354 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Kirkedalsvej 8 9000 Aalborg	98 m²	271 m	15-09-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Kovshøjsvej 26 9000 Aalborg	99 m²	360 m	26-05-2024	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Filstedvej 62 9000 Aalborg	104 m²	771 m	14-09-2026	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	541 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Herskindsgade 4 9000 Aalborg	108 m²	470 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu