Langgade 2, 7550 Sørvad — Villa · 281 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.472 kr/m².2.054.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 7.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.962.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	287 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	140 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	453 m	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	555 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	492 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	645 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	725 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	366 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	365 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Kvædevej 2 7550 Sørvad	206 m²	654 m	17-06-2026	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu