Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Langgade 2

Villa · 90 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 654 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.616 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.068.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,13 pct. siden jul. 2017
354k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.300.000 kr.I dag · vores estimat2.068.716 kr.Markedet · 1992396.180 kr.Markedet · 1993435.960 kr.Markedet · 1994477.720 kr.Markedet · 1995440.730 kr.Markedet · 1996454.050 kr.Markedet · 1997659.790 kr.Markedet · 1998769.860 kr.Markedet · 1999786.420 kr.Markedet · 2000835.290 kr.Markedet · 2001898.470 kr.Markedet · 2002773.460 kr.Markedet · 2003836.820 kr.Markedet · 2004976.230 kr.Markedet · 20051.175.940 kr.Markedet · 20061.280.250 kr.Markedet · 20071.476.000 kr.Markedet · 20081.693.080 kr.Markedet · 20091.021.950 kr.Markedet · 20101.406.250 kr.Markedet · 20111.515.060 kr.Markedet · 20121.306.440 kr.Markedet · 20131.489.320 kr.Markedet · 20141.257.930 kr.Markedet · 20151.547.820 kr.Markedet · 20161.575.000 kr.Markedet · 20171.930.140 kr.Markedet · 20181.931.130 kr.Markedet · 20192.068.200 kr.Markedet · 20201.990.350 kr.Markedet · 20212.162.970 kr.Markedet · 20222.555.820 kr.Markedet · 20232.236.590 kr.Markedet · 20242.439.540 kr.Markedet · 20252.399.760 kr.Markedet · 20262.448.540 kr.Markedet · 20273.828.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.068.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 26
9000 Aalborg		149 m²183 m04-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Langgade 37
9000 Aalborg		156 m²277 m26-04-20243.600.000 kr.23.077 kr./m²
Langgade 57
9000 Aalborg		162 m²469 m30-01-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²370 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²81 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Pilevej 7
9000 Aalborg		89 m²521 m13-02-20252.450.000 kr.27.528 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²704 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²715 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²665 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Nørre Tranders Vej 105A
9000 Aalborg		91 m²676 m09-10-20252.450.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden