Langgade 21B, Randers By, 8920 Randers NV — Rækkehus · 63 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 318 m², 1 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.900 kr/m².1.170.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering902.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2015 · Alm. Salg: 653.183 kr.
I dag · vores estimat: 902.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet653.183 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshaven 9 8920 Randers NV	62 m²	1,4 km	02-11-2025	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Græshaven 27 8920 Randers NV	62 m²	1,4 km	06-11-2025	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Græshaven 23 8920 Randers NV	62 m²	1,4 km	14-02-2026	820.000 kr.	13.226 kr./m²
Nålemagervej 34 8920 Randers NV	92 m²	1,3 km	15-09-2026	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Nålemagervej 35 8920 Randers NV	92 m²	1,3 km	12-03-2025	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Nålemagervej 90 8920 Randers NV	92 m²	1,3 km	03-12-2025	1.140.000 kr.	12.391 kr./m²
Græshaven 41 8920 Randers NV	95 m²	1,4 km	05-05-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Græshaven 39 8920 Randers NV	95 m²	1,4 km	04-07-2025	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Græshaven 21 8920 Randers NV	95 m²	1,4 km	27-01-2025	1.015.000 kr.	10.684 kr./m²
Kirsebærvej 8E 8920 Randers NV	95 m²	2,2 km	20-06-2025	1.915.000 kr.	20.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu