Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 80, st.
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mariagervej 80, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.462 kr/m².533.546 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 6.560 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.329.769 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.725.121 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,50 pct. siden aug. 2005
181k468k755k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005325.000 kr.19. nov. 2007522.500 kr.I dag · vores estimat1.329.769 kr.Markedet · 1992359.385 kr.Markedet · 1993283.046 kr.Markedet · 1994204.185 kr.Markedet · 1995344.932 kr.Markedet · 1996334.456 kr.Markedet · 1997413.026 kr.Markedet · 1998425.539 kr.Markedet · 1999385.672 kr.Markedet · 2000809.756 kr.Markedet · 2001395.663 kr.Markedet · 2002567.159 kr.Markedet · 2003524.091 kr.Markedet · 2004587.044 kr.Markedet · 2005485.000 kr.Markedet · 2006810.241 kr.Markedet · 2007938.184 kr.Markedet · 2008966.605 kr.Markedet · 2009937.699 kr.Markedet · 2010558.526 kr.Markedet · 2011760.480 kr.Markedet · 2012648.348 kr.Markedet · 2013600.042 kr.Markedet · 2014549.796 kr.Markedet · 2015623.516 kr.Markedet · 2016776.000 kr.Markedet · 2017731.768 kr.Markedet · 2018837.110 kr.Markedet · 2019780.074 kr.Markedet · 2020788.319 kr.Markedet · 2021785.506 kr.Markedet · 2022802.093 kr.Markedet · 2023727.500 kr.Markedet · 2024705.966 kr.Markedet · 2025704.511 kr.Markedet · 2026642.819 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
325.000 kr.
19. nov. 2007 · Alm. Salg
522.500 kr.
I dag · vores estimat
1.329.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg522.500 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte325.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 75A, st. tv
8920 Randers NV		64 m²52 m13-02-2025420.000 kr.6.562 kr./m²
Mariagervej 77, st. th
8920 Randers NV		63 m²34 m11-01-2024370.000 kr.5.873 kr./m²
Mariagervej 79A, 1. tv
8920 Randers NV		62 m²29 m09-11-2023400.000 kr.6.452 kr./m²
Mariagervej 79B, 2. tv
8920 Randers NV		61 m²29 m17-12-2025400.000 kr.6.557 kr./m²
Mariagervej 75B, st. th
8920 Randers NV		61 m²42 m29-10-2025499.000 kr.8.180 kr./m²
Mariagervej 75B, 1. tv
8920 Randers NV		61 m²42 m04-09-2024495.462 kr.8.122 kr./m²
Mariagervej 79A, 2. th
8920 Randers NV		57 m²29 m03-05-2026445.000 kr.7.807 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th
8920 Randers NV		92 m²991 m31-08-2026798.000 kr.8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th
8920 Randers NV		92 m²991 m05-09-2024710.000 kr.7.717 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th.
8920 Randers NV		92 m²991 m29-07-2026798.000 kr.8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden