Langgade 26

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.609 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 23.457 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.415.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 37 9000 Aalborg	156 m²	95 m	26-04-2024	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Langgade 57 9000 Aalborg	162 m²	286 m	30-01-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	191 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	406 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	360 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Lundsgårdsgade 9 9000 Aalborg	145 m²	341 m	25-01-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	504 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	515 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	429 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Kildevældsvej 23 9000 Aalborg	144 m²	331 m	06-02-2025	4.095.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu