Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4874 Gedser

Langgade 39

Villa · 195 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.128 kr/m².652.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,51 pct. siden apr. 2021
294k1,2M2,1M2,9M3,8M19921997200120062010201420182022202630. apr. 2021465.000 kr.13. feb. 2025495.000 kr.I dag · vores estimat1.477.643 kr.Markedet · 1992827.775 kr.Markedet · 1993799.500 kr.Markedet · 19943.814.590 kr.Markedet · 1996559.455 kr.Markedet · 1997531.375 kr.Markedet · 1998626.730 kr.Markedet · 1999641.355 kr.Markedet · 2000880.620 kr.Markedet · 2001925.470 kr.Markedet · 20031.347.840 kr.Markedet · 20041.187.550 kr.Markedet · 20051.275.690 kr.Markedet · 20061.140.945 kr.Markedet · 20071.342.575 kr.Markedet · 20081.447.485 kr.Markedet · 20091.192.425 kr.Markedet · 2010882.180 kr.Markedet · 2011789.945 kr.Markedet · 2012426.660 kr.Markedet · 2013780.000 kr.Markedet · 2014299.910 kr.Markedet · 2015294.060 kr.Markedet · 2016393.705 kr.Markedet · 2017704.730 kr.Markedet · 2018704.730 kr.Markedet · 2019893.685 kr.Markedet · 2020583.245 kr.Markedet · 20211.579.500 kr.Markedet · 2022653.055 kr.Markedet · 2023541.710 kr.Markedet · 20241.060.215 kr.Markedet · 2025916.110 kr.Markedet · 20261.021.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
465.000 kr.
13. feb. 2025 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte465.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Børsholmsvej 19
4874 Gedser		188 m²339 m22-02-2025775.000 kr.4.122 kr./m²
Lindevejen 4
4874 Gedser		178 m²226 m06-05-20251.000.000 kr.5.618 kr./m²
Genvej 23
4874 Gedser		175 m²347 m30-09-2025645.000 kr.3.686 kr./m²
Skovvænget 12
4874 Gedser		177 m²820 m09-06-2025815.000 kr.4.605 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²316 m16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²
Ankergade 1
4874 Gedser		139 m²339 m21-04-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Birkevej 7
4874 Gedser		139 m²348 m09-10-2026535.500 kr.3.853 kr./m²
Skovvænget 8
4874 Gedser		149 m²786 m22-08-2024500.000 kr.3.356 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²326 m09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Skolebanken 7
4874 Gedser		137 m²376 m15-06-2026625.000 kr.4.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden