Prisvurdering · 8920 Randers NV

Langgade 6, Randers By

Villa · 103 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Randers ByMedian pris/m² for villa i Randers By (8920, sidste 24 mdr.): 14.667 kr/m² × 103 m².1.510.701 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.438.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 671.694 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte671.694 kr.
2021jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	11 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Langgade 7, Randers By 8920 Randers NV	114 m²	40 m	05-01-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	456 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	144 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Langgade 12, Randers By 8920 Randers NV	136 m²	43 m	02-07-2024	1.898.000 kr.	13.956 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	331 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²
Langgade 13, Randers By 8920 Randers NV	154 m²	79 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Langgade 3, Randers By 8920 Randers NV	192 m²	26 m	10-01-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Ymersvej 18 8920 Randers NV	97 m²	294 m	25-03-2024	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	866 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu