Langgade 71

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.366 kr/m².514.755 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering976.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,01 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2017 · Alm. Salg: 264.000 kr.
3. dec. 2017 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet264.000 kr.
jul.Ejerskifte264.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	300 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	285 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	424 m	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	136 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	405 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	163 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	437 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	596 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	270 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	111 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu