Langgade 9

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.297 m², 11 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 158 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 4.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-62,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.496.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	124 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	171 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 75 7321 Gadbjerg	376 m²	659 m	01-07-2024	1.245.000 kr.	3.311 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	132 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	241 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	267 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	396 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	413 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	428 m	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	913 m	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu