Langhuse 13

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.036 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.059 kr/m².3.697.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanghuse gns: 21.452 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.674.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	51 m	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	112 m	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Langhuse 17 5800 Nyborg	135 m²	36 m	12-11-2024	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	74 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	233 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	258 m	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	299 m	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	328 m	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²
Hustomten 40 5800 Nyborg	162 m²	330 m	18-12-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Hustomten 37 5800 Nyborg	164 m²	352 m	26-01-2026	3.725.000 kr.	22.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu