Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Langkærgårdsvej 4, Trælløse

Villa · 98 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².1.304.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.753.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	271 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	166 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	376 m	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	2,3 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	1,7 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,1 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	2,6 km	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	2,5 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,1 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	2,8 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu