Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Langkærvej 3

Landejendom · 295 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 395.975 m², 10 værelser, opført i 1881, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
395975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.873.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.994 kr/m².8.360.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)395975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.216.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden maj 2015
517k15,2M29,9M44,6M59,3M1993199620012004200720102013201720202023202611. maj 20158.700.000 kr.I dag · vores estimat11.216.640 kr.Markedet · 19931.644.330 kr.Markedet · 19943.182.165 kr.Markedet · 19952.047.300 kr.Markedet · 19962.120.460 kr.Markedet · 199913.804.525 kr.Markedet · 20003.671.570 kr.Markedet · 20011.805.990 kr.Markedet · 2002925.710 kr.Markedet · 200312.085.560 kr.Markedet · 20042.598.360 kr.Markedet · 20054.173.070 kr.Markedet · 20065.805.895 kr.Markedet · 20071.519.840 kr.Markedet · 20085.353.365 kr.Markedet · 20094.580.465 kr.Markedet · 20104.807.320 kr.Markedet · 20112.563.255 kr.Markedet · 20124.650.085 kr.Markedet · 20134.063.625 kr.Markedet · 20159.136.445 kr.Markedet · 20163.254.440 kr.Markedet · 2017517.430 kr.Markedet · 201811.540.105 kr.Markedet · 20197.260.835 kr.Markedet · 20204.504.355 kr.Markedet · 20218.778.315 kr.Markedet · 20222.713.410 kr.Markedet · 20233.404.595 kr.Markedet · 20248.215.160 kr.Markedet · 20257.146.080 kr.Markedet · 20266.328.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.216.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²1,0 km11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Ejstrupholmvej 42
7330 Brande		216 m²5,0 km05-09-20249.100.000 kr.42.130 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²4,6 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²5,8 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²7,4 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²6,8 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Højgårdsvej 14
7330 Brande		163 m²7,7 km17-02-202514.850.000 kr.91.104 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj
7330 Brande		354 m²9,8 km17-08-20263.300.000 kr.9.322 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj
7330 Brande		247 m²10,3 km07-05-202519.200.000 kr.77.733 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²8,9 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden