Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7330 Brande

Langkærvej 4

Landejendom · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 223.529 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
223529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.759 kr/m².5.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)223529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.490.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,06 pct. siden dec. 2020
207k6,1M12,0M17,8M23,7M1993199620012004200720102013201720202023202630. dec. 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat4.490.667 kr.Markedet · 1993657.732 kr.Markedet · 19941.272.866 kr.Markedet · 1995818.920 kr.Markedet · 1996848.184 kr.Markedet · 19995.521.810 kr.Markedet · 20001.468.628 kr.Markedet · 2001722.396 kr.Markedet · 2002370.284 kr.Markedet · 20034.834.224 kr.Markedet · 20041.039.344 kr.Markedet · 20051.669.228 kr.Markedet · 20062.322.358 kr.Markedet · 2007607.936 kr.Markedet · 20082.141.346 kr.Markedet · 20091.832.186 kr.Markedet · 20101.922.928 kr.Markedet · 20111.025.302 kr.Markedet · 20121.860.034 kr.Markedet · 20131.625.450 kr.Markedet · 20153.654.578 kr.Markedet · 20161.301.776 kr.Markedet · 2017206.972 kr.Markedet · 20184.616.042 kr.Markedet · 20192.904.334 kr.Markedet · 20201.801.742 kr.Markedet · 20213.511.326 kr.Markedet · 20221.085.364 kr.Markedet · 20231.361.838 kr.Markedet · 20243.286.064 kr.Markedet · 20252.858.432 kr.Markedet · 20262.531.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.490.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langkærvej 2
7330 Brande		174 m²439 m11-02-20253.500.000 kr.20.115 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp
7330 Brande		92 m²3,9 km09-09-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²3,5 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²4,8 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Herningvej 104
7330 Brande		120 m²7,4 km30-04-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²6,7 km30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Skærlund Mosevej 3
7330 Brande		100 m²7,4 km04-03-20251.925.000 kr.19.250 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²6,1 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund
7330 Brande		125 m²9,3 km22-10-202515.925.000 kr.127.400 kr./m²
Højgårdsvej 14
7330 Brande		163 m²7,0 km17-02-202514.850.000 kr.91.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden