Langkærvej 8

Villa · 345 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 1.951 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.030 kr/m².2.868.750 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.240.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+254,43 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
29. jul. 2020 · Alm. Salg: 914.269 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte914.269 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1976Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	1,6 km	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Enkehøj 43 7330 Brande	216 m²	1,6 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	2,3 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	1,9 km	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Enkehøj 22 7330 Brande	202 m²	1,9 km	30-01-2025	3.955.000 kr.	19.579 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	1,6 km	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Enkehøj 34 7330 Brande	193 m²	1,8 km	16-07-2024	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Enkehøj 17 7330 Brande	186 m²	1,6 km	12-05-2024	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	1,7 km	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	2,2 km	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu