Langlivej 12, Lakolk, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 528 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LakolkMedian pris/m² for fritidshus i Lakolk (6792, sidste 24 mdr.): 29.345 kr/m² × 38 m².1.115.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering838.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,35 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2001 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte
2001feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakolk 55, Lakolk 6792 Rømø	48 m²	1,0 km	16-10-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Gøgevej 4, Bolilmark 6792 Rømø	51 m²	651 m	31-07-2026	1.487.500 kr.	29.167 kr./m²
Lakolk 103, Lakolk 6792 Rømø	50 m²	1,2 km	04-08-2024	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Lakolk 308A, Lakolk 6792 Rømø	52 m²	1,9 km	09-10-2024	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²
Lakolk 153, Lakolk 6792 Rømø	54 m²	1,5 km	25-09-2026	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Lakolk 141, Lakolk 6792 Rømø	56 m²	1,4 km	13-05-2025	1.210.000 kr.	21.607 kr./m²
Gøgevej 3, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	686 m	07-09-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Lakolk 183, Lakolk 6792 Rømø	58 m²	1,8 km	07-04-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	2,9 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Ringvejen 155, Bolilmark 6792 Rømø	62 m²	1,3 km	05-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu