Langøre 5, Skovsø

Landejendom · 257 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 52.869 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 52869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².4.654.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.473.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,00 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.473.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	2,1 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	1,9 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	2,4 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	4,3 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	1,4 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	4,6 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	6,1 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	5,6 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	6,4 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu