Langørvej 59

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 192 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 811 m²
Bebygget areal: 374 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.071.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.344 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangørvej gns: 20.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 21.834 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering1.758.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg: 24.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg24.235.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 125 8381 Tilst	94 m²	94 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Langørvej 129 8381 Tilst	94 m²	96 m	06-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Langørvej 123 8381 Tilst	96 m²	86 m	27-04-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Langørvej 137 8381 Tilst	96 m²	111 m	14-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Langørvej 141 8381 Tilst	104 m²	116 m	03-01-2026	2.120.000 kr.	20.385 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	950 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Havkærvej 16B, st. 8381 Tilst	56 m²	926 m	18-06-2025	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Havkærvej 16D 8381 Tilst	56 m²	927 m	28-05-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	1,0 km	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	1,1 km	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu