Langstrengvej 14

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².1.520.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.618.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,20 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	54 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	236 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	119 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	77 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	136 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	48 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	34 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Kaj Munks Vej 1 6100 Haderslev	124 m²	365 m	30-10-2024	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Aastrupvej 102 6100 Haderslev	117 m²	255 m	14-11-2023	1.370.000 kr.	11.709 kr./m²
Carl Plougs Vej 2 6100 Haderslev	130 m²	200 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu