Langstrengvej 1A

Villa · 154 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.678.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk154 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.001.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,82 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1999Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrengvej 8 6100 Haderslev	142 m²	65 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Langstrengvej 25 6100 Haderslev	140 m²	238 m	21-09-2025	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Langstrengvej 15 6100 Haderslev	123 m²	153 m	24-06-2026	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Langstrengvej 37 6100 Haderslev	122 m²	340 m	02-07-2026	1.440.000 kr.	11.803 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	41 m	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²
Langstrengvej 23 6100 Haderslev	108 m²	222 m	16-07-2025	1.706.000 kr.	15.796 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	102 m	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Solbakken 16 6100 Haderslev	154 m²	217 m	12-08-2026	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	217 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	305 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu