Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langstrengvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².1.653.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.584 kr/m²+5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.861.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,48 pct. siden okt. 2019
427k843k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.545.000 kr.I dag · vores estimat1.861.402 kr.Markedet · 1992426.600 kr.Markedet · 1993580.200 kr.Markedet · 1994610.500 kr.Markedet · 1995592.950 kr.Markedet · 1996775.200 kr.Markedet · 1997851.250 kr.Markedet · 1998954.450 kr.Markedet · 1999923.550 kr.Markedet · 20001.089.450 kr.Markedet · 20011.022.700 kr.Markedet · 2002953.250 kr.Markedet · 20031.288.500 kr.Markedet · 2004998.250 kr.Markedet · 20051.060.200 kr.Markedet · 20061.326.450 kr.Markedet · 20071.527.900 kr.Markedet · 20081.635.750 kr.Markedet · 20091.352.700 kr.Markedet · 20101.614.600 kr.Markedet · 20111.238.850 kr.Markedet · 20121.516.950 kr.Markedet · 20131.045.800 kr.Markedet · 20141.217.400 kr.Markedet · 20151.463.850 kr.Markedet · 20161.093.800 kr.Markedet · 20171.314.300 kr.Markedet · 20181.460.550 kr.Markedet · 20191.388.100 kr.Markedet · 20201.339.350 kr.Markedet · 20211.845.900 kr.Markedet · 20221.757.100 kr.Markedet · 20231.730.700 kr.Markedet · 20241.797.900 kr.Markedet · 20251.545.300 kr.Markedet · 20262.035.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.861.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²45 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²227 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²142 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²328 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²15 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²210 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²95 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Favrdalen 16
6100 Haderslev		150 m²390 m13-08-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²190 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3
6100 Haderslev		155 m²221 m04-01-20242.725.000 kr.17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden