Langstrupvej 11, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.044 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.107 kr/m².4.603.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.171.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.763.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.171.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.763.000 kr.
1987Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	1,1 km	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,3 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	1,8 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 313 3480 Fredensborg	138 m²	2,2 km	12-12-2024	4.630.000 kr.	33.551 kr./m²
Vilhelmsro 239 3480 Fredensborg	135 m²	2,2 km	08-07-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Vilhelmsro 223 3480 Fredensborg	133 m²	2,3 km	02-07-2024	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	2,0 km	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 224 3480 Fredensborg	134 m²	2,5 km	28-01-2025	4.560.000 kr.	34.030 kr./m²
Båstrupvej 202 3480 Fredensborg	135 m²	2,6 km	03-05-2026	4.675.000 kr.	34.630 kr./m²
Båstrupvej 210 3480 Fredensborg	140 m²	2,5 km	06-12-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu