Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 17, Langstrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 194.981 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
194981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.576 kr/m².19.347.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)194981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.257.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,12 pct. siden dec. 2017
252k11,6M23,0M34,4M45,8M199319972000200420092012201520182021202431. dec. 20177.700.000 kr.1. jan. 20187.700.000 kr.I dag · vores estimat17.257.188 kr.Markedet · 19932.575.780 kr.Markedet · 19955.108.930 kr.Markedet · 19963.729.690 kr.Markedet · 19973.876.140 kr.Markedet · 19982.751.520 kr.Markedet · 19992.060.740 kr.Markedet · 20003.532.780 kr.Markedet · 20026.431.330 kr.Markedet · 2003252.300 kr.Markedet · 20043.008.170 kr.Markedet · 20058.749.880 kr.Markedet · 200616.675.000 kr.Markedet · 200918.928.590 kr.Markedet · 20106.433.940 kr.Markedet · 20118.630.980 kr.Markedet · 201211.016.520 kr.Markedet · 20135.970.520 kr.Markedet · 20146.077.240 kr.Markedet · 20158.055.620 kr.Markedet · 20162.653.210 kr.Markedet · 201714.770.280 kr.Markedet · 201812.425.920 kr.Markedet · 20197.163.580 kr.Markedet · 202010.073.150 kr.Markedet · 202115.688.130 kr.Markedet · 202212.645.740 kr.Markedet · 202318.563.480 kr.Markedet · 202416.784.330 kr.Markedet · 202511.518.800 kr.Markedet · 202611.953.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
17.257.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, tinglyst skøde7.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²738 m30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²738 m30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²1,4 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²2,8 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²2,2 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²3,9 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt
3480 Fredensborg		386 m²2,5 km15-06-202560.900.000 kr.157.772 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²2,5 km02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²3,3 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²3,3 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden