Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 25A, Langstrup

Villa · 114 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.895 kr/m².3.862.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.952.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,94 pct. siden mar. 2007
273k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20072.500.000 kr.3. jan. 2017987.654 kr.I dag · vores estimat2.952.540 kr.Markedet · 1992673.284 kr.Markedet · 1993652.194 kr.Markedet · 1994690.954 kr.Markedet · 1995660.402 kr.Markedet · 1996655.728 kr.Markedet · 19971.093.830 kr.Markedet · 19981.130.196 kr.Markedet · 19991.263.576 kr.Markedet · 20001.486.332 kr.Markedet · 20011.798.008 kr.Markedet · 20021.459.086 kr.Markedet · 20031.042.644 kr.Markedet · 20041.410.750 kr.Markedet · 20051.860.252 kr.Markedet · 20062.324.802 kr.Markedet · 20072.287.524 kr.Markedet · 20082.522.934 kr.Markedet · 20091.198.938 kr.Markedet · 20101.670.100 kr.Markedet · 20111.571.262 kr.Markedet · 20122.491.242 kr.Markedet · 20131.680.816 kr.Markedet · 20142.123.364 kr.Markedet · 20151.894.794 kr.Markedet · 20162.241.126 kr.Markedet · 20172.411.556 kr.Markedet · 20182.811.012 kr.Markedet · 20192.572.068 kr.Markedet · 20202.510.508 kr.Markedet · 20213.319.224 kr.Markedet · 20223.705.000 kr.Markedet · 20233.445.650 kr.Markedet · 20243.275.334 kr.Markedet · 20253.430.602 kr.Markedet · 20263.857.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
3. jan. 2017 · Alm. Salg
987.654 kr.
I dag · vores estimat
2.952.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte987.654 kr.
  • 2007mar.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 11, Langstrup
3480 Fredensborg		137 m²971 m10-03-20263.500.000 kr.25.547 kr./m²
Langstrupvej 32, Langstrup
3480 Fredensborg		180 m²274 m06-01-20255.900.000 kr.32.778 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm
3480 Fredensborg		108 m²1,7 km23-03-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm
3480 Fredensborg		93 m²1,6 km27-10-20243.190.000 kr.34.301 kr./m²
Asmundshøj 403
3480 Fredensborg		119 m²3,3 km02-03-20253.150.000 kr.26.471 kr./m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²3,1 km29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²1,7 km22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo
3480 Fredensborg		127 m²3,1 km01-06-20254.200.000 kr.33.071 kr./m²
Lykkemosevej 20
3480 Fredensborg		116 m²4,0 km11-06-20242.985.000 kr.25.733 kr./m²
Asmundshøj 231
3480 Fredensborg		106 m²3,6 km26-05-20244.250.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden