Langstrupvej 32, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 180 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.496 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.192 kr/m².5.992.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.785.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.785.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, tinglyst skøde5.900.000 kr.
2010Ombygning
2006feb.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,1 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	2,8 km	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	3,0 km	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Kongevejen 71, Lønholt 3480 Fredensborg	172 m²	2,8 km	10-08-2025	5.900.000 kr.	34.302 kr./m²
Lønholtvej 2, Lønholt 3480 Fredensborg	190 m²	2,7 km	03-05-2026	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,6 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Veksebovej 25, Veksebo 3480 Fredensborg	193 m²	3,0 km	16-09-2026	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	3,1 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	3,7 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	3,6 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu