Langstrupvej 35, Langstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 152 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.921 kr/m².5.000.100 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.158.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,10 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, tinglyst skøde1.395.000 kr.
1967Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 32, Langstrup 3480 Fredensborg	180 m²	253 m	06-01-2025	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Langstrupvej 11, Langstrup 3480 Fredensborg	137 m²	1,1 km	10-03-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm 3480 Fredensborg	144 m²	1,8 km	22-11-2023	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	3,0 km	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 212 3480 Fredensborg	143 m²	2,9 km	21-06-2024	4.895.000 kr.	34.231 kr./m²
Vilhelmsro 418 3480 Fredensborg	153 m²	3,4 km	10-12-2025	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	3,0 km	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Vilhelmsro 309 3480 Fredensborg	150 m²	3,4 km	07-11-2024	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Vilhelmsro 307 3480 Fredensborg	149 m²	3,3 km	25-11-2023	4.086.000 kr.	27.423 kr./m²
Vilhelmsro 408 3480 Fredensborg	150 m²	3,4 km	22-11-2025	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu