Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langstrupvej 45, st. tv, Langstrup

Landejendom · 154 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 1.427 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.248.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrupvej gns: 64.012 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 53.715 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.699.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden mar. 2018
134k6,2M12,2M18,3M24,3M199319972000200420092012201520182021202414. mar. 20188.250.000 kr.I dag · vores estimat6.699.665 kr.Markedet · 19931.367.828 kr.Markedet · 19952.713.018 kr.Markedet · 19961.980.594 kr.Markedet · 19972.058.364 kr.Markedet · 19981.461.152 kr.Markedet · 19991.094.324 kr.Markedet · 20001.876.028 kr.Markedet · 20023.415.258 kr.Markedet · 2003133.980 kr.Markedet · 20041.597.442 kr.Markedet · 20054.646.488 kr.Markedet · 20068.855.000 kr.Markedet · 200910.051.734 kr.Markedet · 20103.416.644 kr.Markedet · 20114.583.348 kr.Markedet · 20125.850.152 kr.Markedet · 20133.170.552 kr.Markedet · 20143.227.224 kr.Markedet · 20154.277.812 kr.Markedet · 20161.408.946 kr.Markedet · 20177.843.528 kr.Markedet · 20186.598.592 kr.Markedet · 20193.804.108 kr.Markedet · 20205.349.190 kr.Markedet · 20218.330.938 kr.Markedet · 20226.715.324 kr.Markedet · 20239.857.848 kr.Markedet · 20248.913.058 kr.Markedet · 20256.116.880 kr.Markedet · 20266.347.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.699.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²696 m30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²675 m26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²4,7 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²2,7 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²4,1 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²6,7 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²2,5 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²6,4 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²4,1 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²5,3 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden