Langstrupvej 9, Langstrup, 3480 Fredensborg — Landejendom · 339 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 339 m², grund på 379.403 m², 10 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 379403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.014.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.500 kr/m².19.958.000 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)379403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering34.780.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 21.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 34.780.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg21.700.000 kr.
1995Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langstrupvej 41, Langstrup 3480 Fredensborg	351 m²	1,2 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	45.869 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup 3480 Fredensborg	202 m²	1,2 km	30-11-2025	16.100.000 kr.	79.703 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt 3480 Fredensborg	279 m²	1,3 km	30-03-2026	11.500.000 kr.	41.219 kr./m²
Kongevejen 57, Lønholt 3480 Fredensborg	386 m²	2,2 km	15-06-2025	60.900.000 kr.	157.772 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo 3480 Fredensborg	394 m²	2,3 km	02-09-2025	13.900.000 kr.	35.279 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt 3480 Fredensborg	257 m²	2,5 km	29-09-2025	27.500.000 kr.	107.004 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød 3480 Fredensborg	225 m²	2,1 km	14-09-2026	11.455.000 kr.	50.911 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt 3480 Fredensborg	248 m²	3,6 km	09-07-2024	20.500.000 kr.	82.661 kr./m²
Smedevej 17, Veksebo 3480 Fredensborg	200 m²	3,0 km	23-07-2026	9.125.000 kr.	45.625 kr./m²
Grønholtvangen 23 3480 Fredensborg	212 m²	4,5 km	17-05-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu