Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 10

Villa · 166 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
620 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.256 kr/m².4.066.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.296.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden jun. 2014
738k2,1M3,5M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.798.000 kr.I dag · vores estimat4.296.999 kr.Markedet · 1992885.776 kr.Markedet · 1993738.202 kr.Markedet · 1994808.420 kr.Markedet · 19951.324.514 kr.Markedet · 19961.210.638 kr.Markedet · 19971.439.054 kr.Markedet · 1998761.608 kr.Markedet · 19991.618.002 kr.Markedet · 20002.091.600 kr.Markedet · 20011.884.930 kr.Markedet · 20021.548.282 kr.Markedet · 20031.958.468 kr.Markedet · 20041.864.180 kr.Markedet · 20052.678.244 kr.Markedet · 20063.793.930 kr.Markedet · 20071.376.140 kr.Markedet · 20083.152.672 kr.Markedet · 2009904.534 kr.Markedet · 20102.818.182 kr.Markedet · 20113.331.620 kr.Markedet · 20123.601.204 kr.Markedet · 20132.599.062 kr.Markedet · 20142.411.980 kr.Markedet · 20153.954.950 kr.Markedet · 20163.838.750 kr.Markedet · 20173.947.812 kr.Markedet · 20184.183.698 kr.Markedet · 20193.899.008 kr.Markedet · 20204.699.626 kr.Markedet · 20215.362.298 kr.Markedet · 20225.240.288 kr.Markedet · 20235.150.814 kr.Markedet · 20245.791.408 kr.Markedet · 20255.993.264 kr.Markedet · 20265.918.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²63 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²95 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²332 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²170 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²119 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²115 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²106 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²784 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²315 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Jarlsmindevej 100, Stavtrup
8260 Viby J		162 m²1,2 km17-06-20244.745.000 kr.29.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden