Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Langtoftevej 11

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.046 kr/m².4.071.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangtoftevej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.391.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1363,95 pct. siden mar. 1997
300k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202425. mar. 1997300.000 kr.I dag · vores estimat4.391.842 kr.Markedet · 1992848.424 kr.Markedet · 1993707.073 kr.Markedet · 1994774.330 kr.Markedet · 19951.268.661 kr.Markedet · 19961.159.587 kr.Markedet · 19971.378.371 kr.Markedet · 1998729.492 kr.Markedet · 19991.549.773 kr.Markedet · 20002.003.400 kr.Markedet · 20011.805.445 kr.Markedet · 20021.482.993 kr.Markedet · 20031.875.882 kr.Markedet · 20041.785.570 kr.Markedet · 20052.565.306 kr.Markedet · 20063.633.945 kr.Markedet · 20071.318.110 kr.Markedet · 20083.019.728 kr.Markedet · 2009866.391 kr.Markedet · 20102.699.343 kr.Markedet · 20113.191.130 kr.Markedet · 20123.449.346 kr.Markedet · 20132.489.463 kr.Markedet · 20142.310.270 kr.Markedet · 20153.788.175 kr.Markedet · 20163.676.875 kr.Markedet · 20173.781.338 kr.Markedet · 20184.007.277 kr.Markedet · 20193.734.592 kr.Markedet · 20204.501.449 kr.Markedet · 20215.136.177 kr.Markedet · 20225.019.312 kr.Markedet · 20234.933.611 kr.Markedet · 20245.547.192 kr.Markedet · 20255.740.536 kr.Markedet · 20265.777.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1997 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.391.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, familiehandel300.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²20 m01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²133 m20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²126 m12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Vårkjærvej 67
8260 Viby J		150 m²99 m21-06-20243.850.000 kr.25.667 kr./m²
Vårkjærvej 23
8260 Viby J		146 m²69 m10-02-20253.475.000 kr.23.801 kr./m²
Ormslevvej 112
8260 Viby J		145 m²122 m19-05-20244.675.000 kr.32.241 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²286 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²272 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Grøndalsvej 9
8260 Viby J		153 m²761 m04-09-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Høskovvej 18
8260 Viby J		143 m²365 m09-01-20255.200.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden